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Wohnbau | Wettbewerb 2011, Finalist

Internationaler Wettbewerb: This is tomorrow | Ort: Toledo, ESP | Bauherr: Fundación Miguel Fisac | Architekten: Janser, Castorina, ccfgm | Visual: Castorina


¿Faltan viviendas?
 El parque de viviendas vacías en España creció un 25,48% en el ultimo decenio, hasta situarse en 3,01 millones de unidades. La mayoría de los pisos vacíos (un 41,2%) se encuentra en las principales ciudades españolas y sus coronas metropolitanas. La estadística señala asimismo que el 18,5% de las viviendas vacías del parque español no esta en buen estado y sitúa la edad media de los pisos en 38,7 años.
 
¿Sirven las viviendas actuales?
 La actual oferta de vivienda aparece estática y uniforme, inscripta en un grupo de tipologías que siguen una modelización generalizada que a cambiado muy poco en los últimos 100 años, apropiada para un modelo de conformación que se denominó “familia tipo” y no preparadas para dar respuesta a las actuales requerimientos de una sociedad cambiante y compleja.
 
¿Desde donde miramos el futuro?
 Esta claro que hay que repensar la vivienda a futuro, pero ¿que hacemos con las viviendas existentes?, pensando en términos de sostenibilidad económica y ambiental, reutilizar lo ya construido se presenta como la primera y mejor opción para encarar el desafío. 
 
RePENSAR
ReJUVENECER
ReVIVIR
ReCICLAR
ReUTILIZAR
RePARAR
ReFORMULAR
ReLLENAR
RePRESENTAR
ReHACER
ReVESTIR
 
 
SISTEMA RE
El sistema Re plantea actuar como un embrión de transformación en las viviendas existentes, a partir de una serie de elementos externos que no solo mejoraran sus prestaciones de envolvente sino que posibilitan transformaciones sustanciales hacia el interior de las mismas adecuándolas a un universo complejo y variable de usuarios.
La vivienda entonces ya no es un hecho estático, no implica entonces una serie de soluciones y relaciones que debemos repetir sistemáticamente, sino algo vivo que cambia, se supera, muta y se completa.
 
SOCIEDAD
El sistema RE apunta a un cambio de la imagen global, completa y estática del edificio por uno por partes, modificable y adaptable a los requerimientos del usuario. La fachada no es solo un elemento físico, sino un elemento cultural de importancia en el proceso de consolidación de la vivienda y en el mejoramiento de la calidad de vida de sus habitantes, entendida como medio de legitimación, cohesión y comunicación. 
El sistema Re es un medio de transformación del espacio privado y el espacio público. Es un sistema mixto compuesto por tres partes, una estructura de soporte rígida (A)(que incluye las instalaciones generales y particulares), sistema modular (B) adaptable/completable/modificable por parte de los usuarios y una serie de espacios comunes (C).
 
COMUNIDAD
El proyecto propone reutilizar, dotar de las cualidades necesarias a la vivienda y al edificio para hacerlo sostenible, utilizable y modificable en el tiempo. Demoler edificios implica inevitablemente la reubicación de sus habitantes (re-alojar a las familias en viviendas provisionales, nuevos vecinos rompiendo redes sociales entretejidas a lo largo del tiempo afectando la identidad y el sentido de pertenencia, distinta configuración urbana, quedando rotas en este).
Reutilizar edificios significa un gran ahorro energético y de materiales (teniendo en cuenta que se destina un 60% de todos los recursos mundiales a la construcción de edificios e infraestructuras).
El proyecto se ajusta a los parámetros reales de cada caso (usuario), la actuación se realiza contando con el conocimiento directo de los habitantes y la participación activa de cada uno de ellos. 
Interviniendo la envolvente (ademas de las fachadas las cubiertas) se suman espacios colectivos que mejoran la calidad de vida y favorecen las relaciones entre los habitantes. Salones de usos múltiples, espacios de juego, espacios de servicios comunes son algunos de los usos posibles, junto con la creación de terrazas verdes comunes y fraccionables, espacios de tierra para usos múltiples que faciliten las actividades en la naturaleza. 
 
MODOS DE VIDA 
Las actuales viviendas son en su inmensa mayoría pensadas hacia un universo simplificado de usuarios (la familia tipo y sus pequeñas variantes), y su consecuencia arquitectónica presenta alguna de las siguientes limitaciones: organización fija de la vivienda, espacios con dimensiones mínimas para determinados usos, espacios con un uso especifico, incompatibilidad del uso con el trabajo en casa.
El sistema RE apunta a dotar de elementos que transformen las viviendas en plataformas mas flexibles y adaptables a los requerimientos de una demanda genérica y no a un usuario determinado generando: posible modificación y segundo punto de acceso (1), nueva infraestructura de servicios, re-ubicación y actualización de sanitarios (2) y cocinas (3), crecimiento de superficie de uso (4).
 
MEDIO AMBIENTE
El sistema RE esta basado en la actualización de viviendas dando respuesta a los problemas actuales y siendo soporte para los futuros cambios.
Mejorar el rendimiento del consumo energético de la vivienda: la vivienda media española consume un 49% de la energía total consumida en climatización (calefacción-refrigeración), las mejoras en aislaciones y en sistemas pasivos de climatización buscan dar una respuesta mas sustentable al problema, en conjunto con sistemas producción de energías alternativas comunes (implantados en terrazas y espacios comunes) e individuales (integrados al sistema de fachada).
Las fachadas mejoran también el confort sonoro de cada vivienda (mejorando las aislaciones) así como el confort visual del entorno.
Las terrazas verdes como espacios de esparcimiento y comunicación de uso común y privado buscan mejorar las condiciones ambientales del edificio y su entorno inmediato, mejorando las condiciones de aislación de la envolvente (cubiertas).
 
INDUSTRIA y ECONOMIA
La sistematización y modulación permite a las empresas el desarrollo de productos mejores y mas económicos, aprovechando la potencialidad técnica disponible que se utiliza normalmente en otro tipo de edificios (oficinas, industrias).
La sistematización permite transformación en el tiempo adaptándose a la vertiginosa evolución de las técnicas, es mas fácil renovar construcciones flexibles y desmontables que construcciones monolíticas y estáticas.
Un sistema abierto posibilita el ensamble de elementos producidos por diferentes fabricantes, estableciendo convenciones para su construcción: estándares de calidad y desempeño, convención de fijaciones y juntas, coordinación modular, estándares de aislación, etc. 
Un sistema por partes posibilita la realización en etapas y la gestion participativa de distintos actores como: la administración publica, grupos vecinales, empresas privadas, pequeños productores, trabajadores independientes, cooperativas de trabajo, los propios usuarios, etc.